买新址的一又友们最存眷的除了交房时辰黑丝 做爱，即是契税交纳的问题了。今天咱们就来聊聊新址契税到底什么本领交，帮你理清这个蹙迫的时辰节点。

传统作念法：交房时和洽交纳

按照以往的操作过程，大大批期房技俩王人是在交房的本领，确立商才会告知业主贴近交纳契税和维修基金。这本领你需要准备好契税和维修基金的钱交给确立商，然后由确立商和洽代缴给税务部门，确立商和洽办理产权证。这种时势下，从交房到拿到房产证相同需要恭候一段时辰，短则几个月，长则一两年王人有可能。

新趋势：交房即交证，契税需提前

当今越来越多的城市合手行"交房即交证"战略，这对购房者来说是个好音讯！但这也意味着契税和维修基金的交纳时辰要提前了。在"交房即交证"的技俩中，确立商相同会在交房前几个月就告知业主交纳契税和维修基金，这么智商确保在交房今日就能拿到不动产权证。

为什么交纳时辰有变化？

要津分辩在于：传统时势是先交房，后办证，是以不错交房时再缴税；当今许多技俩交房即交证，必须提前完成统统手续，智商在交房时同步发证。

具体应该何如作念？

无论是哪种时势，确立商王人会提前告知交纳时辰和所需材料，提前准备好契税和维修基金，契税一般为总房款的1%-3%（笔据面积和是否首套有所不同），维修基金各地尺度不一，尽量定期交纳契税睡维修基金，幸免因为蔓延缴税影响办证进程，交纳后务必保存好统统收条妥协说文献。

记取啦黑丝 做爱，契税交纳是办理房产证的要津一步，搞明晰时辰点智商幸免磨蹭大事！契税交纳时辰不是固定的，要津看你的技俩是哪种办证时势和当地的规则。