存量房贷利率批量养息已完成暴力小说，但利率养息使命仍在不息。其中，存量固定利率房贷养息成为最具操作难度的部分。上海证券报记者获悉，部分银行正字据客户具体情况加快进行相干养息。最大的挑战是，存量固定利率房贷需要客户发起主动央求养息。

此前，各家银行字据《中国东说念主民银行对于完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告（中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号）》《对于批量养息存量房贷利率的倡议》，均公布了存量房贷利率养息决策。

“存量浮动利率房贷养息较为容易，不错汲取线上自动养息，而存量固定利率房贷养息难度较大。”某银行支期骗命主说念主员暗意。

字据各家银行具体操作决策，10月存量房贷利率养息分为两种情形，包括银行自动养息和客户自主央求养息。以贷款市集报价利率（LPR）为订价基准且为浮动利率的存量房贷，交易银行已在10月25日进行自动养息，且当日变更见效。

不外暴力小说，存量固定利率房贷养息尚未放手。

一位国有大期骗命主说念主员暗意，存量固定利率房贷的养息愈加复杂，需要客户主动央求，且一些客户需要线下进行养息。

以交通银行操作经过看，对于以贷款基准利率订价或汲取固定利率容貌的存量房贷，客户可网上央求将订价基准养息为LPR，并在10月25日按上述利率养息限定进行自动养息。不便捷线上央求的客户，可前去贷款承办机构办理。若是错过了操作时分点，仍需线上央求或前去贷款承办机构央求办理。

“咱们在逐个跟客户进行掂量，养息存量固定利率房贷。”上述银行支期骗命主说念主员暗意，若是从战略字面情理齐集，客户应该很容易在网上进行养息利率，但事实上使命较为复杂。不是总共客户王人兴奋从固定利率转为浮动利率。“客户会问，曩昔利率走高了奈何办？保握固定利率是不是更合算？”

从操作层面来看，存量固定利率房贷养息需要购房东贷东说念主偏激他当事东说念主署名阐明，手续稍稍繁琐，也需要一定的时分。因此，需要客户积极准备材料，并阐明是否参与固定利率转浮动利率。

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除了国有大行，其他银行也在积极办理固定利率房贷养息事宜。

上海银行的客户暗意，照旧接到客服电话，需要11月1日去央求办理固定利率房贷的养息，也不错在App主动央求。

“从10月31日露馅的存量房贷利率养息限定看，10月存量房贷利率养息后水平会很低，是以我会从固定利率转为浮动利率。”一位银行客户暗意。

中泰证券询查所长处戴志峰暗意，跟着存量房贷利率养息告一段落，曩昔要体恤常态化养息部分，包括“房贷利率加点幅度”和“重订价周期”的动态养息。曩昔暴力小说，房贷利率可实时反应LPR的变化，使借钱东说念主更快受益于LPR的下调，运动货币战略传导。同期，也将松开住户利息开销压力、提振虚耗。